Hai una seconda casa, per di più in una località turistica al mare che vivi solo qualche settimana all’anno e vuoi abbandonare l’idea di considerarla un costo? Desideri che possa diventare per te un’entrata in più considerando il boom degli affitti brevi nel nostro paese?
Ti do una buona notizia, tutto questo è assolutamente fattibile, anzi sarebbe un vero peccato non approfittare di questa possibilità. I vantaggi sono molteplici, primi su tutti la flessibilità di poter decidere di utilizzare la tua seconda casa come e quando vuoi riservandola per te in qualunque momento senza dover aspettare la scadenza di un contratto. In più hai la possibilità di ottenere incassi superiori rispetto ad esempio un affitto a lungo termine, ma soprattutto in anticipo rispetto al servizio erogato, poiché chi usufruirà della tua casa per le trascorrere qualche giorno di vacanza pagherà al momento della prenotazione o al massimo all’arrivo, togliendoti un sacco di preoccupazioni e ansie.
Le persone che decidono di prenotare per le proprie ferie un appartamento turistico desiderano sentirsi a casa anche in vacanza, magari con qualche sfizio in più. Amano sentirsi coccolate, vogliono rilassarsi, essere piacevolmente sorprese, gradiscono avere tutto a portata di mano.
Tu cosa puoi fare? Rendere la casa che vuoi affittare accogliente, piacevole e fruibile.
Basta questo per iniziare ad avere prenotazioni dopo aver inserito l’annuncio su Airbnb della tua casa? Certamente no. Per attrarre gli ospiti e invogliarli a prenotare proprio la tua casa per trascorrere qualche giorno di vacanza al mare serve qualche attenzione in più. Prova per un attimo a metterti nei panni del turista in cerca di una sistemazione per le sue prossime vacanze proprio qui nel nostro meraviglioso Golfo dei Poeti. Inizia a scrollare sui maggiori portali e si sofferma su un appartamento carino, spazioso, in una posizione comoda, ma arredato in modo anonimo, spoglio che non trasmette particolari sensazioni. La sua attenzione viene poi catturata da un appartamento altrettanto spazioso, in una posizione altrettanto favorevole, ma arredato con gusto, con un’immagine forte , preparato con cura, caratterizzato da accessori particolari che riscaldano l’ambiente e in più tante fotografie della casa e di quei dettagli che evocano emozioni e sensazione di relax, benessere e vacanza. Tu quale prenoteresti?? Credo che non avresti dubbi, no?
Non occorrono interventi radicali per affittare la tua proprietà su Airbnb, bensì poche azioni mirate e strategiche . Ecco per te una mini guida per riorganizzare al meglio la seconda casa in chiave turistica:
1. Pensare alla tipologia di ospite che tendenzialmente puoi o vuoi accogliere in base anche alla dimensione della casa.
Se, la tua casa ha solo una camera non sarà indicata per una famiglia e quindi dovrai puntare su uno stile minimal e fresco per una clientela giovane, non pensare ai posti letto e a mettere un divano letto in cucina ad ogni costo, ma alle persone che vivranno la casa.
2. Creare uno stile che caratterizza e conquista.
Magari quando hai arredato casa non hai pensato a inserire elementi caratterizzanti e non hai prestato particolare attenzione al design generale, è l’occasione giusta per inserire elementi che attraggono l’attenzione. Il viaggio di un ospite inizia, infatti, già durante la fase di ricerca. Il tuo possibile cliente si proietta in questo tempo iniziando a sentire aria di ferie solo guardando le fotografie che raccontano la tua struttura. Colpisci la sua attenzione e lo conquisterai!
3. Ripensare all’arredamento, se occorre.
Non è necessario stravolgere tutto, anzi! Occorre solo ripensare la casa secondo le esigenze dei nostri ospiti ed apportare migliorie per rendere gli spazi fluidi, togliendo eventuali arredi ingombranti e poco funzionali e rivedere le dotazioni per la cucina. Assicura un buon riposo ai tuoi ospiti rendendo confortevole la camera e pensa anche a chi lavora in vacanza predisponendo un piccolo angolo su cui posizionare il pc , una luce puntuale e, ovviamente, una connessione wi-fi performante.
4. Curare i dettagli.
Racconta qualcosa di particolare della tua casa inserendo eventualmente anche piccoli tocchi personali, contestualizza la tua casa e racconta il territorio attraverso foto, libri, quadri e qualche oggetto decorativo. Porta un po’ di freschezza inserendo alcune piante facili da curare.
5. Comunicare con le immagini emozioni e sensazioni.
Attraverso la fotografia racconti ai tuoi potenziali ospiti la tua casa on-line. Un racconto fotografico, che valorizza gli ambienti e i dettagli, mostrerà in modo completo ed esaustivo lo spazio ma allo stesso tempo comunicherà un’ atmosfera capace di far leva sui meccanismi emozionali suscitando il desiderio di soggiornare proprio nella tua casa piuttosto che in un’altra.
Ecco i 5 punti chiave per riorganizzare la tua seconda casa in chiave turistica e proporla su Airbnb. Se hai ancora dubbi contattami, sarò felice di esserti d’aiuto, soprattutto se hai una proprietà a La Spezia e abiti a kilometri di distanza.
A presto!
Giovanna
